Casa Alto Padrão para Venda, Tangará da Serra / MTbairro VILA ALTA

R$ 2.580.000,00

Código: 0121

Bairro: VILA ALTA

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Descrição do Imóvel

Lote 15x31= 465m2
Área construída coberta 270m2
Área construída sem cobertura 70m2
4 vagas de garagem
3 suítes, sendo uma delas com closet
Sala de estar com pé direito duplo de 6m
Ampla área gourmet com 70m2 e pé direito de 4m
Área de piscina com vista privilegiada para área verde (APP).
Banheiro social.
Lavanderia
Sistema de automação com comandos app mobile (ALEXA).
* O Layout do imóvel foi desenvolvido visando maximizar o conforto térmico através do aproveitamento das correntes de ar e iluminação natural, esses fatores foram determinantes para a obtenção do resultado.
* Peças com design exclusivo na fachada, fabricados exclusivamente para o imóvel: portão, lixeira, poste de iluminação, numeração do imóvel, cavalete para torneira e mangueira de jardim.
* Fachada revestida em pedras naturais.
* Pintura externa da casa e muros com emborrachamento 100% impermeável
* Livre circulação em todo o perímetro do lote, o que proporciona melhor conforto térmico no imóvel devido a não obstrução das correntes de ar.
* Calçadas de todo o perímetro, personalizadas em blocos revestidos com porcelanato antiderrapante e iluminada com balizadores.

Automatização:
1-Vídeo porteiro, com liberação de acesso via app, cartão e/ou módulo interno; o que permite conversar, visualizar, fotografar ou gravar vídeo do visitante, bem como liberar o acesso de ambos os portões de onde estiver, via app.
2-Sistema de alarme com comandos e monitoramento via app, podendo opcionalmente acionar cargas como lâmpadas, motores, etc. Atualmente conectado a empresa de monitoramento inviolável, fica opcional manter o serviço ou rescindir para utilização apenas via app.
3- Sistema de câmeras de segurança full HD com acesso remoto via app, armazenamento interno de 500 GB e expansível par 2 TB.
4- Ambientes com 3 opções de iluminação, comandos interruptores com acionamento touch ou via app compatível com Alexa.
5- Espelhos dos banheiros com iluminação integrada e acionamento touch.
6-Torneira sensível ao toque na ilha da área gourmet.
7 - Cabeamento de fibra óptica para internet.
8 - Cabeamento de rede internet padrão cat6 em todos os cômodos, cabo para internet de até 10 Giga bit, ideal para tv`s de alta resolução, gamers, e trabalhos que exigem internet mais rápida.

O imóvel dispõe dos seguintes diferenciais:

Ambientes com 3 tipos de iluminação de comandos individuais; com led inclusive nos banheiros (teto, nicho e espelho).
Sala com Window seat e lustre personalizado.

83 pontos de tomadas, todas com aterramento e cabeamento opcional em stand by para mudança de 110 para 220 volts.
Rede elétrica com proteção contra surto elétrico através de DPS.
Rede elétrica com proteção a choques elétricos fatais, através de IDR.
Caixas de drenagem para ar condicionado e em pontos estratégicos em todos os cômodos.
Climatizador na área gourmet, modelo polo clima Inovare P50.
Coifa personalizada para o cooktop com exaustor ultra silencioso e iluminação integrada.
Ilha gourmet com design exclusivo esculpida em porcelanato.
Torre de choop modelo naja, dourada, com lava copos.
Churrasqueira com iluminação interna e chaminé com sistema anti retorno de fumaça.
Bancada e cuba da pia para churrasqueira, com dimensões apropriadas para manuseio de grelhas e espetos.
Lavatórios e nichos dos banheiros esculpidos em porcelanato.
Tubos e conecções Tigre®.
Caixa de gordura da cozinha com cesto para limpeza.
Ralos clic nos banheiros.
Sistema de drenagem pluvial com ralos anti insetos em pontos do jardim.
Varal de roupas articulado.
Pergolado coberto com telhas translucidas, forrado com palha natural e equipado com namoradeira e serviço de jardinagem.
Piscina elevada com hidromassagem; com acesso via escada flutuante.
Kit de aquecimento da piscina de alta eficiência, com 10 painéis aquecedores e controle automático digital de temperatura.
Chuveiro de piscina personalizado e exclusivo para o imóvel.
Barzinho ao ar livre integrado à piscina com design exclusivo.
Sofá de piscina com almofadas de tecido impermeável da marca Karsten®.
Cadeira balanço de piscina com corda náutica e almofada impermeável da marca Karsten®.
Arquivo fotográfico com mais de 700 imagens de todas as etapas da obra, ao nível de solo e aérea.

Apta à financiamento.

Central de Negócios

Para mais informações deste imóvel ligue:

Vendas: (65) 99926-3131
Aluguel: (65 99625-1731
Financeiro: (65) 99968-1731
Fixo: (65) 3326-1731
Email: financeirogolinimobiliaria@gmail.com

Rua Deputado Hitler Sansão, 82
Centro, Ao lado da Igreja Matriz
Tangará da Serra

Casa Alto Padrão para Venda, Tangará da Serra / MTbairro VILA ALTA

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